평당 단가만 보면 예산이 어긋납니다
인테리어 견적을 받으면 평당 단가로 비교하기 쉽지만, 평당 단가에 들어가는 항목은 업체마다 다릅니다. 간판, 에어컨과 환기, 전기 용량 증설, 가스와 소방 공사, 기존 시설 철거는 별도로 붙는 경우가 많고, 이 항목들만 수백만 원에서 천만 원이 넘기도 합니다. 위 계산기는 평당 공사비와 별도 항목을 나눠 넣고, 공사 중 생기는 추가 비용에 대비한 여유분까지 더해 실제 평당 비용을 보여 줍니다.
20평 가게에 평당 180만 원, 별도 항목 1,150만 원, 여유분 10%를 잡으면 예산은 약 5,225만 원이고 실제 평당 비용은 약 261만 원입니다. 견적서의 평당 단가와 차이가 크다는 것을 알 수 있습니다.
공사 전에 사업자등록부터
일반과세자로 사업자등록을 하고 공사 대금을 세금계산서로 받으면 인테리어 부가세를 환급받을 수 있습니다. 공사가 끝난 뒤에는 감가상각으로 몇 년에 걸쳐 경비 처리되니, 계약서와 세금계산서를 잘 보관해 두세요. 전체 창업 자금은 창업 비용 계산에서 함께 정리할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
평당 공사비는 얼마로 잡아야 하나요?
업종, 마감 수준, 기존 시설 상태에 따라 차이가 매우 커서 정해진 기준을 말하기 어렵습니다. 두세 곳에서 견적을 받아 평당 단가에 어떤 항목이 들어 있는지 확인한 뒤 넣는 것이 가장 정확합니다.
견적서를 비교할 때 무엇을 봐야 하나요?
간판, 냉난방, 전기 증설, 가스와 소방, 철거, 폐기물 처리가 평당 단가에 포함됐는지 확인하세요. 한 견적은 포함하고 다른 견적은 빠져 있으면 싼 견적이 실제로는 더 비쌀 수 있습니다.
계약이 끝나면 원상복구를 해야 하나요?
임대차 계약서에 원상복구 조항이 있다면 나갈 때 철거 비용이 듭니다. 계약 전에 원상복구 범위를 확인하고, 처음 들어갈 때의 상태를 사진으로 남겨 두세요.